吉林时时彩计划: 今日土拍:遠洋150億底價拿下歸元寺片 漢陽商業發起猛攻

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熱帖 小才 發表于 2017-4-19 17:10:29 | 只看該作者 |只看大圖 |閱讀模式
核心提示:4月18日,備受關注的武漢土拍結果出爐,曾經沸騰一時的武漢歸元寺片兩宗地塊P(2017)033、P(2017)034號也毫無懸念被遠洋150億拿下。

  4月18日,備受關注的武漢土拍結果出爐,共成交11宗地塊,總成交面積90.74萬方,總成交金額190.82億元。光谷迷你商住地吸引91家房企競拍,最終由鄭州康橋地產溢價74.74%拿下;奧山集團底價拿地光谷滑雪場地塊;電建拿下硚口地價新高地塊;曾經沸騰一時的武漢歸元寺片兩宗地塊P(2017)033、P(2017)034號也毫無懸念被遠洋150億拿下。
  根據掛牌文件,歸元寺片P(2017)033、P(2017)034出讓文件,總建筑面積達到170萬方,樓面地價8773元/平(不計入地下商業),規劃有2棟150米塔樓、4棟100米塔樓及多棟超高層住宅,至少引入1家世界500強總部或區域總部和3家現代服務業區域總部。粗略計算一下,兩宗地塊的商服建面共86.87萬平,居住建面99.2萬平,據實探,目前待出讓區域90%以上的范圍已經拆除。
  為何歸元寺片的歸屬定奪一直熱度不減?
  首先,于整個漢陽片區來說,在大多數武漢人眼中,漢陽片的商業發展大環境始終不能跟漢口、武昌、光谷片相提并論,盡管近年來大環境有所好轉,地鐵3、4、6號線的開通,龍陽大道、漢陽主干道改造的不斷城建利好助力,漢陽片商業逐漸開始后發崛起,但是與其他片區相比依舊增長乏力。
  其次,于鐘家村片來說,漢陽商業的不斷升級,尤其以沌口商圈,王家灣商圈等新型商圈涌現,以經開萬達、永旺夢樂城經開店、王家灣摩爾城等為商業代表;漢陽其他片區都在努力追趕,而鐘家村片則還是以漢商銀座、新世界百貨為主,沒有標桿項目對整個商圈做支撐。
  歸元寺片能否規劃落實到位,不管是對鐘家村老商圈的崛起與否,還是對提升整個漢陽片未來商業發展都至關重要。
  遠洋此次無懸念拿地,對于后期的規劃設想,贏商網也曾做過《漢陽歸元改造終落定,脫離太古的遠洋打算怎么玩?》《刷爆朋友圈的武漢“網紅” 遠洋單干能否再造經典》等相關報道,引起業內人士廣泛關注,大家普遍對于遠洋的來臨秉承觀望態度,但依舊值得全武漢人民去期待。
  除此之外,未來在漢陽片大型商業規劃方面,其實力也不容小覷。
  2016年2月,中恒集團與萬科集團就武漢國際文化商業中心項目B地塊開發進行簽約。該地塊占地171.9畝,總建筑面積59.2萬方,擬建商業4.9萬方,辦公寫字樓10萬方,住宅43.3萬方,建成后將成為漢陽品質最高的集高端商業、5A甲級寫字樓、高品質住宅于一體的城市綜合體。
  2016年3月,中恒新科技產業集團有限公司與華潤置地(武漢)有限公司正式簽署合作協議,簽約地塊位于漢陽五里墩片區,總計容建面近50萬平方米,其中商業服務面積約20萬平方米,中恒集團將該地塊交由華潤置地開發與運營;華潤置地通過輸出管理和品牌,將“華潤萬象匯”落戶漢陽。
  華發未來薈則位于漢陽四新的黃金十字軸江城大道和四新南路交會處,集格調商街、品質住宅、5A寫字樓和優+公寓于一體,其中3萬多平方米的商業將打造成漢陽版的武漢天地。
  另外,武漢建設開發歷史上體量最大的綜合性城市體項目武漢國博新城也位于漢陽四新片,由展館、會議中心、洲際酒店、海洋樂園、假日酒店、景觀水系和綠色生態居住區等組成。項目投資40億元,計劃在三年內建設成220米的超高層地標、8萬平方米多功能創意會展中心,并引入超五星級酒店、5A甲級辦公及國際高端商業業態……
  由此看來,大量知名企業對漢陽片商業開始不斷加碼的同時,代表整個漢陽作為武漢商業洼地,正在慢慢凸顯著其價值之所在。

來自:贏商網華中站 周沁


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tengzihaotianxi 發表于 2017-4-23 20:10:26 | 只看該作者
未來市場真是樸素迷離
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